Chemnitz: Traumhaftes Grundstück in bester Wohnlage mit 2 schönen Bungalows

Bungalow 1 wurde ca. 1950 in massiver Bauweise erbaut und ist teilunterkellert. Das Dach ist einSattel/Pultdach als Holzkonstruktion mit Pappschindeleindeckung. Die Decke zwischen Dachboden undWohnräumen ist gedämmt. Er verfügt über 3 Wohnräume, eine Wohnküche mit hochwertigerEinbauküche (Massivholz), ein sehr schönes Duschbad und ein Waschhaus mit Toilette. DieWohnfläche beträgt ca. 100 m². Vom Waschhaus gelangt man in die ca. 40 m² große, massiveGarage mit Pultdach. Im Kellergeschoß sind eine Dusche und Lagermöglichkeiten vorhanden. Hinterdem Haus, geschützt von Haus- und Garagenwand liegt eine großzügige, nicht einsehbareSonnenterrasse. Bungalow 2 hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt über 3 Wohnräume.Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung(Flüssiggas) alternativ steht ein Kaminofen zur Verfügung. Das Gebäude ist in massiver Bauweiseals Winkelbungalow erbaut und besitzt jeweils ein flaches Satteldach. Das Objekt befindet sichaugenscheinlich in einem guten baulichen Zustand. Fenster und Türen sind aus Kunststoff.Fußböden, Elektro- und Sanitärinstallation sind nach Angabe technisch auf neuem Niveau undordentlichem Zustand. Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Nebengebäude ist ein nicht beheiztesWirtschaftsgebäude mit ca. 15 m² Nutzfläche in sehr guten baulichen und optischen Zustand. Andem Objekt ist ein Hundezwinger angebaut. Das großzügige ca. 2.300 m² Grundstück hat denCharakter eines Urlaubs- und Erholungsgrundstück. Ein großer Gartenteich dient zur Aufnahme desRegenwassers. Das Areal ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und liegt am Rande einesWaldgebietes. Wesentliche Sanierungsarbeiten Bungalow 1 ab Zeitraum 1995:

Das Gebäude wurde seit1995 schrittweise saniert und modernisiert. Die Hauswände sind mit 8 cm Dämmung wärmegedämmt undneu verputzt. Die Fenster wurden größtenteils erneuert und gegen hochwertige Kunststofffenster mitintegrierten Rollläden ausgetauscht. Weiterhin wurde die Elektroinstallation erneuert und eineÖlzentralheizung eingebaut. (Die Heizungsanlage und die Tanks befinden sich in dem Garagenanbau) Das Fassungsvermögen der Öltanks beträgt ca. 4000 l. Die Türen sind hochwertige Echtholztüren,der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt, welches derzeit von Teppichboden geschützt wird. DasBadezimmer ist mit hochwertigen Materialien kunstvoll gestaltet und mit einer exklusiven Dusche undSanitärkeramik ausgestattet.

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