Eselstreppe

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Eselstreppe

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Holzrahmenbau

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Blick vom Wohnraum in die Küche

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Fensterband

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Detailansicht der Westfassade

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Neubau/Erstbezug: Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Zentrumsrandlage der Stadt Elsfleth

Auf einem ruhigen Hintergrundstück im Zentrumsrandlage der Stadt Elsfleth bieten wir diesesschlüsselfertige Neubauvorhaben zum Kauf an: Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Carportinkl. Geräteraum zur Größe von insgesamt 122,47 m² Wohnfläche, die sich in durchdachterRaumaufteilung über zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumigesWohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Windfang und Gäste-WC. ImDachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Bad/WC und Flur. Derüber eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden dient als zusätzliche Staufläche. Zu denAusstattungsdetails gehören u.a. Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung, Aussenrolläden,Fußbodenerwärmung im Badezimmer, Parkettfußboden im Wohnzimmer und eine energiesparendeBrennwert-Heizungsanlage. Alle weiteren Details ergeben sich aus der ausführlichen Baubeschreibung,die wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Hierbei können Ihre individuellen Wünsche nochBerücksichtigung finden. Die Bauausführung erfolgt nach geltenden Bauvorschriften durch einortsansässiges Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung. Für weitere Informationen erreichen Sieunser Immobilienbüro unter Tel.04488/2275.

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Schichtung

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Detail Stützwände

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Wohnen

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Blick vom Essbereich zur Galerie

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Stahltreppe

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Treppe ins Dachgeschoss

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Stahlbau

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Blick von der Küche in den zukünftigen Wohnraum

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Küche

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Blick von der Küche in den Wohnbereich

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Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick in Hessisch Lichtenau

Das Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eineGesamtwohnfläche von ca. 165 qm, die sich wie folgt aufteilt:

Keller: Vollkeller -- 3Kellerräume, Heizungsraum mit Sauna, Waschküche m. Ausgang in den Garten

Erdgeschoss: ca. 69 qmWohnfläche; Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Wintergarten, WC, Aufgang in das Obergeschoss(Glastür)

Obergeschoss: ca. 69 qm Wohnfläche: 4 Zimmer, Badezimmer, Balkon
in einem Raum befindensich weitere Wasseranschlüsse. Somit wäre auch hier die Möglichkeit gegeben, eine weitere Kücheeinzubauen.

Dachgeschoss: ca. 30 qm Wohnfläche: 2 Zimmer, Dusche /WC


Das Haus wird durch eineGaszentralheizung beheizt. Im Garten befindet sich ein Erdtank für 10.000 Liter Heizöl, derinnwandig mit einer neuen Folie überzogen wurde und somit als Zisterne dienen könnte.
Die Fenstersind isolierverglaste Kunststofffenster und wurden in den 1990er Jahren eingebaut.

Neben demWohnhaus befindet sich auf dem ca. 1.310 qm großen Grundstück noch ein Nebengebäude. In diesemmassiv erbauten Anbau wurde ein Hallenbad eingebaut. Dieses Hallenbad wurde in den letzten Jahrennicht mehr genutzt, könnte jedoch mit ein paar Handgriffen reaktiviert werden. Es wurde seinerzeitüber eine Solaranlage auf dem Dach beheizt.

Straßenfassade

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Ansicht der Straßenfassade

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Neubau Wohnhaus in Bensheim-Auerbach
Ansicht Straße

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Rustikales Landhaus im Alpenstil

Alle weiteren Infos zu unseren Häusern und Dienstleistungen finden Sie unter www.jk-traumhaus.de!
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Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Hessisch Lichtenau OT Quentel

Das Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf dem ca. 1.026 qm großen ebenen Grundstückerrichtet. Die idyllische Ortsrandlage ermöglicht der Familie stressfreies Wohnen, denn hierwachsen die Kinder noch behütet in der Gemeinschaft des Dorfes auf und die Felder beginnen direkthinter dem eigenen Garten. Zahlreiche Kinder im direkten Umfeld werden sicherlich die zukünftigenSpielgefährten sein. Die Kindergartenkinder gelangen mit dem Schulbus oder mit Fahrgemeinschaftenin den Nachbarort Fürstenhagen zum Kinderhort. Hier befindet sich auch die Grundschule. IhreKinder sind bereits aus dem Haus? Dann eignet sich der Bungalowstil hervorragend für barrierefreiesWohnen im Alter. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Durch denoffenen Hausflur ist das Haus jedoch nicht als 2-Familienhaus ausgewiesen. Die Eigentümer habenbislang gute Erfahrungen mit der Vermietung der Wohnung im Dachgeschoss gemacht. Sie sehen, dassHaus bietet Ihnen jede Menge Potential. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 245 qm, teiltsich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Heizungskeller, Öllager, 2 Kellerräume, Waschküche mitseparatem Ausgang in den Garten, WC, großer Hobbyraum.

Erdgeschoss: ca. 131 qm Wohnfläche,großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 85 qm Wohnfläche, derzeit sind die beiden Räume durchLeichtbauweise getrennt, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse.

Dachgeschoss: ca. 76 qmWohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Flur, Balkon

Beheizt wird die Immobilie durch eineÖlzentralheizung (Viessmann, Brenner Bj. 1998), welche sich wie das Öllager (4x 2000 Liter,Kunststofftanks), im Kellergeschoss befindet.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffensterund wurden im Dachgeschoss in 1995 erneuert.

Der Garten präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Das Grundstück liegt direkt an Feldern und Wiesen gelegen.

Im Jahr 2009 wurde der komplette Hofneu gepflastert und die Schornsteine neu verkleidet.