WOHNEN AUF SEINE NATÜRLICHSTE ART
In diesem neuwertigen Wohnhaus ist es fast nicht möglich, dassman sich nicht wohlfühlt. Bei der Errichtung des Hauses, vor 8 Jahren, wurden alle Aspekte vongesundem, baubiologischen Wohnens berücksichtigt und harmonisch umgesetzt.
Schon beim Betreten desGrundstücks, merkt man die liebevollen Details, die die Besitzer gestaltet haben. Über dengeschützten Laubenzugang, neben der Doppelgarage, gelangen sie zu Ihrem Traumhaus. derTerrassenbereich zwischen Garagen und Haus, wurde modern gestaltet und Glasüberdacht. Besonders inlauen Sommernächten, findet man in diesem windgeschützten Bereich, ausreichend Platz zumEntspannen, Grillen und gemütlichen zusammensein mit der Familie oder Freunden.
Das Haus, wurdein Holzriegelbauweise mit hohen Dämm und Energiesparwerten umgesetzt. Dies merken sie sofort, wennsie das Haus betreten. Die Wohnatmosphäre ist einfach anders, freundlicher, geborgener,natürlicher. Man fühlt sich auf Anhieb ausgesprochen wohl, nicht zuletzt durch die Erdfarbtöne anWänden und Böden. Generell wurde viel Wert, auf offene mit großen Glasflächen kombinierte Räumegelegt.
Der ca. 43m2 offene Wohn-Essbereich ist regelrecht sonnendurchflutet. Die feinenSteinzeugfliesen, kombiniert mit einem warmen Ahornboden runden diesen tollen Wohnraum gekonnt ab.High-Light ist aber sicherlich der im Anschluss an den Wohnbereich angebaute Wintergarten über 2Ettagen. Wenn man Ihn betritt, fühlt man sich Quasi schon wie im Urlaub. Tropische Pflanzen spendenein wenig Schatten, während Sie sich auf der Couch ein Mittagsschläfchen gönnen, oder gemeinsammit Ihren lieben in netter Runde den Flammen im Ofen zusehen. Durch Seine Bauart, schaufelt derWintergarten sehr viel Wärme in alle Ettagen des Hauses, was sich nochmals positiv fürsGeldbörserl auswirkt. Die Küche ist großzügig modern und hat eine nützliche Durchreiche in denEssbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 übergroße Schlafbereiche, sowie "der Traum einer jedenFrau", ein begehbarer Kleiderschrank. Über das Hauptschlafzimmer, gelangt man auf dieSonnenterrasse im Wintergarten. Ja Sie haben richtig gelesen! Hier finden Sie Ihr Kraftplatzerl mit2 Liegen. Vielleicht wird das Ihr schönster Platz zum geistigen Kurzurlaub machen. Der ebenfallsgroßzügige Badebereich wartet schon auf Sie.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 105m2ausreichend Platz für alles was so anfällt. Auch einen kleinen Erdkeller können Sie Ihr eigennennen. Ein technisch vorbereiteter Saunaraum wartet eventuell auf Vollendung. Der liebevollangelegte Garten des Hauses, ist noch ausreichend groß, damit auch Ihre Kinder viel erlebenkönnen. Ein nicht vollendeter kleiner Zubau im Garten, könnte vielleicht die Chance sein, sichseine eigene Wellnesstenne zu realisieren. Da gibt es viele Umsetzungsmöglichkeiten.
Besondersdie raffinierte und ausgefeilte Haustechnik wie kontrollierte Wohnraumlüftung, BUS-System, 7m2Wasserzisterne für WC-Spülung, Top-Dämmungen, Lehmputze ,Alu-Holzfenster sowie hochwertigsteBaumaterialien, lassen die Erhaltungs - und Betriebskosten fast auf unter 200 €/Jahr fallen undsichern einen Energie KW/H-Wert von 10 !!!
Rufen Sie uns an und überzeugen sie sich von dieserbesonderen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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