Modernisierte Villa mit Doppelgarage
Sie suchen eine modernisierte Altbauvilla in zentraler Lage,dann sind Sie hier richtig.
Das Haus aus dem Jahre 1910 mit Vollkeller bietet ausreichend Platz.
In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert. Im Jahre 1998 ist dieElektroinstallation erneuert worden. Die Fenster wurden 2000 ausgetauscht.
2002 erfolgte dieErneuerung des Heizkessels und des Warmwasserspeichers. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch dasBadezimmer sowie die Abwasser- und Frischwasserleitungen erneuert.
Zuletzt wurde 2005 das Hausdachneu eingedeckt und wärmegedämmt. Zurzeit stehen keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen amDenkmalsgeschützten Haus an.
Wer gerne einen modernisierten Altbau haben möchte, sollte einenBesichtigungstermin mit uns vereinbaren.
In allen Wohnräumen befindet sich Teppichboden. DasBadezimmer ist gefliest. Im Gäste-WC liegt Terrazzo. Die Küche ist mit PVC-Boden ausgelegt. DerFlur hat einem Kunststoffbelagboden.
Im Badezimmer mit Fenster ist eine Badewanne vorhanden. EinGäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreisenthalten.
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenster ausgestattet.
Beheizt wird das Objektmit einer Zentralheizung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminanschluss. EinKabelfernsehanschluss kann genutzt werden.
Selbstverständlich gehört zum Haus auch eineDoppelgarage sowie ein Vollkeller.
Das Haus liegt im Ortsteil Wunstorf. Nach wenigen Schrittenbefindet man sich im Stadtzentrum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerNähe.
Hannover ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Erholungsgebiet Steinhuder Meerist nur wenige Kilometer entfernt.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision inHöhe von 4,76 % inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an den LovaniaImmobilienservice. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellenKaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurdenmit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichenund/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für dieRichtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keineHaftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eineVorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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